Estimation théorique
Avenue Guynemer,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Guynemer,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 728.000€ et 820.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.280€ et 8.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 728.000€ et 820.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 728.000€ et 820.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 45 | AV GUYNEMER | 4 | 101 | 249 | 640000€ | 6337€ |
2023-03-07 | 89 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 961 | 980000€ | 10652€ |
2019-07-29 | 30 | AV GUYNEMER | 6 | 120 | 528 | 760000€ | 6333€ |
2022-06-21 | 110 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 465 | 752500€ | 11231€ |
2021-03-04 | 7 | AV RASPAIL | 3 | 60 | 0 | 338095€ | 5635€ |
2021-07-10 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 110 | 205 | 737000€ | 6700€ |
2022-11-10 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 110 | 205 | 799000€ | 7264€ |
2022-03-11 | 57 | AV GUYNEMER | 3 | 61 | 455 | 450000€ | 7377€ |
2020-02-28 | 33 | AV GUYNEMER | 4 | 85 | 433 | 760000€ | 8941€ |
2019-10-16 | 104 | AV JEAN JAURES | 3 | 58 | 302 | 420000€ | 7241€ |
2021-01-26 | 17 | AV RASPAIL | 3 | 63 | 224 | 400000€ | 6349€ |
2022-11-10 | 120 | AV BEAUREPAIRE | 3 | 55 | 218 | 492800€ | 8960€ |
2020-08-24 | 61 | AV GUYNEMER | 4 | 160 | 406 | 855000€ | 5344€ |
2020-05-05 | 19 | AV RASPAIL | 4 | 86 | 0 | 543000€ | 6314€ |
2020-09-23 | 19 | AV RASPAIL | 4 | 93 | 0 | 494900€ | 5322€ |
2020-07-31 | 19 | AV RASPAIL | 4 | 93 | 0 | 573000€ | 6161€ |
2021-08-16 | 105 | QUAI DE LA PIE | 7 | 185 | 62 | 885000€ | 4784€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DU SOLEIL | 5 | 150 | 314 | 823000€ | 5487€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE LA LUNE | 3 | 46 | 189 | 305000€ | 6630€ |
2022-04-22 | 58 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 98 | 302 | 820000€ | 8367€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LA LUNE | 4 | 85 | 178 | 537650€ | 6325€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DE LA LUNE | 5 | 107 | 418 | 670000€ | 6262€ |
2020-09-18 | 107 | AV BEAUREPAIRE | 5 | 130 | 232 | 701000€ | 5392€ |
2021-09-15 | 49 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 100 | 406 | 780000€ | 7800€ |
2021-04-22 | 90 | AV JEAN JAURES | 4 | 42 | 0 | 440000€ | 10476€ |
2019-08-23 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 359 | 637000€ | 5308€ |
2019-05-23 | 35 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 44 | 88 | 266000€ | 6045€ |
2020-06-29 | 35 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 39 | 34 | 392500€ | 10064€ |
2022-08-26 | 13 | RUE NOUVELLE | 3 | 72 | 299 | 547000€ | 7597€ |
2023-04-03 | 67 | RUE ALBERT DE MUN | 6 | 127 | 380 | 855759€ | 6738€ |
2021-08-26 | 71 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 90 | 302 | 582840€ | 6476€ |
2021-06-08 | 6 | RUE MONPLAISIR | 3 | 69 | 244 | 517466€ | 7500€ |
2022-04-01 | 80 | AV JEAN JAURES | 1 | 20 | 190 | 280000€ | 14000€ |
2019-10-14 | 10 | AV GUYNEMER | 5 | 124 | 300 | 660000€ | 5323€ |
2020-03-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 57 | 153 | 332000€ | 5825€ |
2020-11-23 | 75 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 46 | 297 | 435000€ | 9457€ |
2022-06-03 | 21 | AV DU RAINCY | 7 | 171 | 523 | 949175€ | 5551€ |
2023-04-19 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 61 | 168 | 519000€ | 8508€ |
2022-04-14 | 7 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 306 | 866800€ | 7880€ |
2021-04-07 | 18 | AV DU RAINCY | 3 | 96 | 156 | 561150€ | 5845€ |
2020-02-21 | 16 | AV DU RAINCY | 5 | 137 | 553 | 778000€ | 5679€ |
2023-01-11 | 102 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 234 | 470000€ | 6267€ |
2019-05-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 209 | 289 | 785000€ | 3756€ |
2021-02-09 | 79 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 71 | 349 | 571000€ | 8042€ |
2022-01-25 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 46 | 225 | 400000€ | 8696€ |
2021-06-17 | 97 | AV BEAUREPAIRE | 5 | 103 | 207 | 645200€ | 6264€ |
2020-02-07 | 125 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 110 | 278 | 585000€ | 5318€ |
2023-02-17 | 34 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 41 | 294 | 485437€ | 11840€ |
2021-09-22 | 6 | AV DU RAINCY | 4 | 64 | 204 | 480000€ | 7500€ |
2020-06-15 | 85 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 104 | 295 | 650000€ | 6250€ |
2019-09-18 | 4 | AV GUYNEMER | 3 | 58 | 392 | 490000€ | 8448€ |
2023-05-24 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 68 | 408 | 517200€ | 7606€ |
2021-06-24 | 88 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 350 | 616750€ | 10820€ |
2022-07-28 | 29 | AV RASPAIL | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2021-01-11 | 93 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 91 | 246 | 524000€ | 5758€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ALBERT DE MUN | 7 | 182 | 565 | 998960€ | 5489€ |
2021-07-06 | 78 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 80 | 303 | 632650€ | 7908€ |
2021-08-06 | 68 | AV JEAN JAURES | 4 | 108 | 566 | 775800€ | 7183€ |
2022-09-30 | 91 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 64 | 433 | 610000€ | 9531€ |
2020-12-15 | 80 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 180 | 653 | 875000€ | 4861€ |
2022-01-05 | 19 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 84 | 588 | 973300€ | 11587€ |
2021-07-16 | 138 | BD DU GENERAL GIRAUD | 5 | 101 | 405 | 752427€ | 7450€ |
2019-07-25 | 15 | RUE BAYON | 3 | 40 | 145 | 221000€ | 5525€ |
2020-01-17 | 15 | RUE BAYON | 3 | 40 | 145 | 252000€ | 6300€ |
2021-10-07 | 19 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 113 | 411 | 830000€ | 7345€ |
2021-12-21 | 24 | RUE BAYON | 2 | 46 | 130 | 494200€ | 10743€ |
2021-10-05 | 132 | BD DU GENERAL GIRAUD | 5 | 185 | 314 | 788000€ | 4259€ |
2020-12-08 | 137 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 84 | 92 | 466430€ | 5553€ |
2020-09-21 | 141 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 60 | 86 | 393800€ | 6563€ |
2022-06-09 | 1 | VLA MARCELLE | 6 | 135 | 253 | 920000€ | 6815€ |
2021-06-02 | 20 | RUE BAYON | 3 | 64 | 130 | 493000€ | 7703€ |
2019-09-03 | 82 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 116 | 354 | 640000€ | 5517€ |
2021-06-14 | 178 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 70 | 506 | 935500€ | 13364€ |
2019-11-22 | 2 | VLA MARCELLE | 2 | 36 | 0 | 174500€ | 4847€ |
2021-05-26 | 51 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 333 | 543500€ | 4529€ |
2019-06-17 | 97 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 62 | 157 | 350000€ | 5645€ |
2019-10-21 | 149 | BD DU GENERAL GIRAUD | 6 | 105 | 405 | 742000€ | 7067€ |
2021-03-26 | 1 | RUE BAYON | 3 | 55 | 182 | 550000€ | 10000€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MIRABEAU | 4 | 65 | 315 | 600000€ | 9231€ |
2022-03-15 | 83 | AV BEAUREPAIRE | 7 | 118 | 392 | 673000€ | 5703€ |
2021-10-28 | 56 | AV DU PORT AU FOUARRE | 6 | 128 | 435 | 710800€ | 5553€ |
2023-03-27 | 77 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 102 | 0 | 710000€ | 6961€ |
2022-09-07 | 6 | RUE BAYON | 4 | 84 | 279 | 808000€ | 9619€ |
2022-09-19 | 12 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 54 | 213 | 430000€ | 7963€ |
2020-05-14 | 37 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 105 | 497 | 632000€ | 6019€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES TROIS YVONNE | 8 | 187 | 165 | 963000€ | 5150€ |
2021-01-13 | 113 | BD DU GENERAL GIRAUD | 4 | 76 | 192 | 478000€ | 6289€ |
2019-11-26 | 15 | AV GEORGES GOUSSOT | 4 | 97 | 339 | 695000€ | 7165€ |
2021-09-03 | 39 | AV DU PORT AU FOUARRE | 5 | 165 | 535 | 807000€ | 4891€ |
2023-02-06 | 13 | VLA MARCELLE | 5 | 125 | 483 | 650000€ | 5200€ |
2021-03-29 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 141 | 473 | 880000€ | 6241€ |
2020-01-06 | 16 | AV GEORGES GOUSSOT | 5 | 121 | 268 | 609000€ | 5033€ |
2022-06-15 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 93 | 759 | 1030000€ | 11075€ |
2022-08-01 | 7 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 80 | 597 | 780000€ | 9750€ |
2020-07-21 | 75 | AV BEAUREPAIRE | 3 | 110 | 198 | 630000€ | 5727€ |
2021-09-08 | 51 | AV RASPAIL | 3 | 59 | 0 | 641300€ | 10869€ |
2022-11-07 | 12 | RUE ALBERT | 3 | 108 | 444 | 1013000€ | 9380€ |
2022-01-03 | 111 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 50 | 200 | 687000€ | 13740€ |
2022-12-22 | 10 | RUE LALANDE | 5 | 85 | 365 | 627000€ | 7376€ |
2020-08-04 | 73 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 115 | 1003 | 955000€ | 8304€ |
2019-12-09 | 33 | AV DU PORT AU FOUARRE | 2 | 36 | 408 | 420000€ | 11667€ |
2022-06-07 | 25 | AV DU MAL LYAUTEY | 4 | 89 | 297 | 652500€ | 7331€ |
2023-05-09 | 4 | RUE LALANDE | 7 | 147 | 360 | 730000€ | 4966€ |
2019-10-02 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 117 | 0 | 402000€ | 3436€ |
2019-05-06 | 44 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 0 | 582000€ | 4583€ |
2019-11-22 | 58 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 72 | 320 | 520000€ | 7222€ |
2023-04-27 | 58 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 125 | 320 | 885230€ | 7082€ |
2020-08-28 | 202 | BD DU GENERAL GIRAUD | 2 | 56 | 175 | 380000€ | 6786€ |
2021-02-26 | 48 | AV DU PORT AU FOUARRE | 6 | 150 | 492 | 840000€ | 5600€ |
2020-01-28 | 1 | RUE ALBERT | 4 | 56 | 343 | 575000€ | 10268€ |
2022-07-19 | 114 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 45 | 133 | 605000€ | 13444€ |
2020-10-21 | 62 | AV RASPAIL | 2 | 47 | 142 | 210000€ | 4468€ |
2022-04-28 | 4 | VLA SIMONE | 3 | 59 | 250 | 530000€ | 8983€ |
2021-10-20 | 13 | RUE LALANDE | 4 | 95 | 129 | 590000€ | 6211€ |
2021-05-06 | 18 | AV DU MAL LYAUTEY | 6 | 116 | 639 | 960000€ | 8276€ |
2021-12-09 | 117 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 81 | 173 | 620000€ | 7654€ |
2022-09-12 | 138 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 124 | 333 | 1090000€ | 8790€ |
2022-03-15 | 124 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 84 | 256 | 695000€ | 8274€ |
2021-01-06 | 136 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 64 | 328 | 670000€ | 10469€ |
2019-05-03 | 16 | AV BOURBAKI | 4 | 128 | 453 | 790150€ | 6173€ |
2022-05-30 | 21 | AV DU MAL LYAUTEY | 3 | 60 | 345 | 535000€ | 8917€ |
2023-06-19 | 25 | RUE LALANDE | 4 | 90 | 145 | 525350€ | 5837€ |
2022-03-25 | 101 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 75 | 156 | 606940€ | 8093€ |
2021-09-10 | 119 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 67 | 102 | 586000€ | 8746€ |
2019-07-19 | 177 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 66 | 1300 | 930000€ | 14091€ |
2021-12-29 | 8 | AV BOURBAKI | 5 | 101 | 515 | 805000€ | 7970€ |
2023-06-21 | 90 | RUE ELIAS HOWE | 3 | 56 | 183 | 422000€ | 7536€ |
2021-12-03 | 102 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 311 | 638000€ | 9969€ |
2020-08-04 | 19 | AV DU MAL LYAUTEY | 7 | 72 | 398 | 701000€ | 9736€ |
2023-06-26 | 24 | AV BOURBAKI | 4 | 80 | 464 | 715000€ | 8938€ |
2021-06-30 | 121 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 75 | 162 | 612600€ | 8168€ |
2020-01-30 | 179 | BD DU GENERAL GIRAUD | 3 | 83 | 241 | 599700€ | 7225€ |
2019-08-07 | 4 | AV BOURBAKI | 4 | 79 | 405 | 655000€ | 8291€ |
2019-08-02 | 160 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 145 | 514 | 785000€ | 5414€ |
2022-09-01 | 38 | BD DES CORNEILLES | 2 | 45 | 190 | 350000€ | 7778€ |
2023-06-30 | 38 | BD DES CORNEILLES | 2 | 45 | 190 | 360000€ | 8000€ |
2022-02-23 | 156 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 150 | 155 | 670000€ | 4467€ |
2020-10-30 | 96 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 103 | 237 | 599000€ | 5816€ |
2021-04-01 | 166 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 164 | 835 | 1020000€ | 6220€ |
2021-04-09 | 48 | BD DES CORNEILLES | 4 | 84 | 174 | 620000€ | 7381€ |
2021-08-27 | 95 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 251 | 630000€ | 9000€ |
2021-06-10 | 181 | BD DU GENERAL GIRAUD | 6 | 261 | 624 | 772241€ | 2959€ |
2019-07-17 | 56 | BD DES CORNEILLES | 3 | 56 | 178 | 440000€ | 7857€ |
2022-03-21 | 17 | AV BOURBAKI | 3 | 65 | 294 | 453000€ | 6969€ |
2021-09-08 | 13 | AV BOURBAKI | 3 | 110 | 297 | 305000€ | 2773€ |
2022-08-29 | 11 | AV BOURBAKI | 5 | 94 | 299 | 882400€ | 9387€ |
2023-01-12 | 8 | AV D ARROMANCHES | 5 | 133 | 680 | 1167000€ | 8774€ |
2022-12-16 | 138 | RUE GARIBALDI | 6 | 230 | 260 | 1273000€ | 5535€ |
2020-09-09 | 120 | RUE GARIBALDI | 5 | 117 | 500 | 780000€ | 6667€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 78 | 656 | 680000€ | 8718€ |